华融现代城这个项目适合自住吗？

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华融现代城这个项目位于江北海尔路港城工业园区

交通：项目旁边就是五里坪公交枢纽总站，轻轨11号线直线距离300米、4号线1.5km，公交一站换乘，双轻轨配套；

学校：划片区入读公立学校观音桥实验学校，九年义务一站式教育；

商业：项目自带3.8万方商业步行街，正对面也是政府规划3.6万方商业，已经有3000平大型购物；

因此整个项目配套比较齐全，在整个江北区价位比较低适合自住

我朋友说华融现代城不是一个特别理想的楼盘，你给我推荐的理由是什么？

1.交通方面：轻轨：正在规划中的轨道11号线五里坪站约500米。公交：350米五里坪公交枢纽站场，5路公交车可通往江北，解放碑等主城核心区域。

2.教育方面：幼儿园：内部配有双语幼儿园中小学：五里坪小学校，港城中学。

3.距离港城医院2.7公里 ?

4.商业方面：政府规划商业用地，项目内也有商业街。

5.产品方面：开发商是央企，品质有保障，户型方正，以打造小户型为主，满足大部分人对于住宅的需求。

华融现代城这个项目能介绍一下吗？

&nbsp我从以下几个方面来给您说明一下。

1、投资认准品牌开发商。

华融置业有限责任公司作为中国华融资产管理公司开展房地产业务的平台，而中国华融资产管理股份有限公司（股份代号：2799.HK，以下简称“中国华融”）成立于2012年9月28日，是经国务院批准，由财政部控股的国有大型非银行金融机构。公司前身为成立于1999年11月1日的中国华融资产管理公司，是中国四大金融资产管理公司之一。品质是有保证的。

2、项目附近双轻轨配套

此项目附近规划有4号线和11号线。4号线离项目是有距离的，搭乘公交两个站到达轻轨站，轻轨四个站到达重庆北站，从3号线换乘五个站到达红旗河沟、观音桥，整体来说比较方便。11号线明年开始动工，站点离项目距离500米。这也是投资升值点之一。现在的五里坪公交枢纽站离项目五百米，出行到达各区域方便。

3、项目开盘时间。

作为投资来说，一个项目首期开盘是特别重要的。华融现代城整个项目包括19栋商品住宅和3.5万方的商业配套。上次开盘两栋楼，这次开盘一栋楼。现在买的升值空间远远大于后期开盘的楼栋。

4、人流、租金。

海尔路附近有许多轻工业产业园。由于江北区是核心发展区，这里并没有环境业污染和噪声污染等，只是配件装配和物流转运，比较出名的有海尔厂和北大医药。工作人员体量大。因为这边新盘特别少，小户型推出都是受到附近工作人群关注的。这附近两室一厅的租金（65㎡左右）在2000元/月，红旗河沟两室一厅（60平米）2400元/月。

华融现代城怎么样？好不好？值不值得买？

华融现代城这个项目位于重庆市江北区的海尔路板块港兴路11号，是由中国华融打造的高端宜居生态大盘，整个项目总建筑面积58万㎡，由19栋景观高层住宅，2栋SOHO公寓，以及3.6万㎡的商业组成。项目容积率3.99，绿化率30%，车位配比在1：1.2。

交通情况：项目目前离地铁站4号线港城站较近，周边有五里坪公交枢纽站。

商业情况：周边有政府规划商业用地，项目自带社区底商，满足业主的正常生活需求

教育情况：项目周边片区有观音桥小学、中学，项目内自带双语幼儿园

医疗情况：周边有五里坪社区卫生站，距离江北区第二人民医院也比较近

楼盘名称：重庆华融现代城

别名：现代城

城市：重庆

楼盘位置：港兴路11号（紧邻港城园区管委会，五里坪校区南侧）

开发商：重庆华融置富房地产开发有限责任公司

产权年限：50年

建筑类型：塔楼,高层,超高层,

其他交通方式：轻轨：轨道11号线五里坪站约500米（在建）公交线：662路，港城南路站约450米，五里坪站约350米公交站场：五里坪公交枢纽站场，公交线：656，661，662，675，866，885路

规划信息：其占地面积为110300平方米，容积率，绿化率30.02%，共21栋楼，停车位共3696个停车位

周边配套：幼儿园：内部配有双语幼儿园中小学：五里坪小学校大学：暂无银行：中国银行建设银行邮局：ems 小区内部配套：运动场地

内部配套：运动场地

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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